Propriété d’exception sur la Costa Brava.

Domaine équestre, licence touristique

Le domaine rural « Esperança » est blotti dans un coin de verdure catalane entre Mer et Pinède, à

seulement 20 min de Gérone, 50 min de Barcelone et à 15min de la mer de Blanes.

Il offre un espace extérieur magnifique, empli de sérénité et un agencement intérieur unique baigné

de lumière où la pierre, le fer et le bois se marient harmonieusement.

La propriété se compose d’une parcelle de 1.5 hectares avec la possibilité de louer 1.5 hectares

supplémentaire.

Les dépendances du bâtiment crénelé, sont occupées par un grand atelier, deux magasins, un atelier

de jardinage, deux garages fermés et pour la partie équestre, licence pour cinq chevaux

(Code REGA ).

Cette dernière se compose de cinq grands Paddok avec abris (box), mangeoires, abreuvoirs

automatiques, un haut-vent de préparation avec douche, une sellerie, une piste pour chevaux de

22x18m (carrière de sable drainer) et un local pour la paille et le foin.

 Le chant des fontaines vous attire dans l’espace détente qui fait face à l’ensemble habitation.

Il se déploie depuis la pinède et sa grande paillotte destinée à la relaxation, jusqu’aux larges

terrasses de la piscine traditionnelle à fond plat de 11x5m et de la cuisine d’été ouverte,

entièrement équipée et dotée d’un très beau four à pizzas.

Traversez l’allée de pierres et pénétrez désormais dans la grande maison. Le porche vous invite à

découvrir la grande salle de réception, baignée de lumière où s’annonce le mariage heureux du

bois, de la pierre et du fer. Au fond de cet espace et derrière l’immense voute de briques, se trouve

une superbe cuisine professionnelle revisitée où les artisans du fer et de la pierre se sont surpassés.

 Depuis cet espace chaleureux où trône un joli poêle nordique en céramique, vous pourrez vous

rendre d’un côté, dans les appartements des doyens, et de l’autre, dans la suite des cavaliers

équipée d’une cuisine, d’un séjour et de deux chambres avec leur salle de bain. Enfin, une suite

junior indépendante avec cuisine et salle d’eau prolonge cet ensemble dédié aux invités.

Les appartements des doyens offrent un ensemble de vie ouvert tout à fait exceptionnel.

Une cuisine moderne au plan de travail démesuré en bois massif vous accueille avec son pôele à

bois et s’ouvre sur un salon lumineux en contrebas avec cheminée ouverte.

Un ancien patio revisité en salon de lecture s’ouvre sur une première grande chambre avec sa salle

d’eau, tandis qu’un autre ensemble chambre/dressing/bureau tourne autour

d’une grande salle de bain en travertin.

CARACTERISTIQUES

-Parcelle 15 000m2

-Superficie extérieure totale bâtie 1090m2

-Superficie utile totale : 365m2

-Année construction maison 1960

-Réformée en 2020

-Autonome en eau et électricité

(Plaque solaire, puits et réserves d’eau)

-Chauffage central gaz

-Poêle à bois

-Air conditionné réversible

-Portail électrique

-Alarme

-Double vitrage de qualité

-Internet

-5 Suites parentales

-1 Bureau

-5 Salles de bain

-6 Toilettes

-4 Cuisines

-1 Cuisine extérieure

-Grandes pièces

-Meubles et électroménager de haut standing

-Abris pour chevaux

-Sellerie

-Carrière de sable (Piste Chevaux)

-Licence pour Chevaux

-Dépendances

-Ateliers

-Garages

-Piscine

-Fontaines

-Pinède de pins

-Espace extérieur aménagé

-Deux Paillotes

-Pergola

-Panneau solaire sans batterie

-Forage + puit

-Licence touristique

SURFACES DE LA PROPRIETE :

Superficie 15 000m2

RESTAURANT

Salle de Restaurant : 60m2

Cuisine professionnelle : 29m2

Cellier : 5m2

TOTAL : 94m2

MAISON DES DOYENS

Cuisine : 37m2

Patio : 10m2

Chambre invités :20m2

Salle d’eau : 2,90m2

Chambre principale : 15m2

Chambre ou Dressing : 11m2

Bureau : 26m2

Salle de bain : 10m2

Salon : 27m2

Couloir : 4m2

TOTAL : 162m2

SUITE DES CAVALIERS

Cuisine : 20m2

Cellier :11m2

Chambre 1 : 12m2

Salle de bain : 8m2

Chambre 2 : 25m2

Salle d’eau : 3m2

TOTAL : 79m2

SUITE JUNIOR

Cuisine, séjour, salon et salle d’eau : 30m2

SURFACE HABITABLE TOTALE : 365m2